con roomie · cerca de Av. Portugal y Parque Bustamante
Área Gris ahora busca con su roomie. Lo que pidieron, y cómo lo lee el visor:
Lo que ves es la foto del , actualizada todos los días a las 10:00.
Del mapa de OpenStreetMap se sacaron dos trazados: Av. Portugal desde la Alameda (Metro U. Católica) hasta Av. Matta, y el Parque Bustamante desde Baquedano hasta Matta. Para cada departamento se calcula la distancia en línea recta al más cercano de los dos:
«En el sector» = en un barrio objetivo o a 1,2 km o menos de Portugal o Bustamante. Plan B = lo mismo con 2 dormitorios. Calza = presupuesto, 2+ baños y 2+ dormitorios pero fuera del sector · parcial = solo presupuesto · fuera = se pasa del tope.
Ojo con los edificios de renta que publican «1 a 3 dormitorios, desde $X»: ese precio es el de la unidad más chica, así que no cuentan como match (la tarjeta dice «precio desde»).
«Lo que más calza» ordena por puntaje: presupuesto (30, +6 si es ≤ $700.000), 2 baños (22), 3+ dormitorios (20; 2 dormitorios, 8), zona ideal (14; cerca, 9), metro a ≤ 500 m (3) y match (5).
Para comparar un 3D con un 4D, cada tarjeta muestra el total dividido por los dormitorios: lo que pagaría cada pieza si se reparte parejo. Es una referencia; cómo se reparte de verdad (pieza más grande, baño en suite) lo deciden ustedes.
Portal Inmobiliario (con MercadoLibre) y Chilepropiedades; Yapo hoy no entrega avisos y TocToc y GoPlaceIt están pendientes. Se piden arriendos de hasta $850.000. Cuando el aviso no publica gastos comunes se estiman en $120.000 (típico de un 3D en la zona) y la tarjeta dice «GC estimado». UF del día: .
Cada aviso se compara con la mediana de su grupo (zona × dormitorios × baños × tramo de m², con al menos 5 avisos; si no alcanza, un grupo más amplio). Oferta = 10% o más bajo; caro = 10% o más sobre. Se compara el arriendo sin gastos comunes. Sirve para saber dónde mirar primero: una «oferta» del 25% a veces es un error de publicación.
Cada corrida guarda una foto fechada (las últimas 30) y se compara con la anterior: nuevos, los que bajaron o subieron y los que ya no están. «Datos del» permite volver a cualquier día.